Шоколадний будиночок збудований в 1880-ті роки в стилі венеціанського ренесансу для київського купця першої гільдії Семена Семеновича Могильовцева (1846-1917 рр.). Архітектором цього будинку був В. М. Ніколаєв – у ті часи головний архітектор Києва.

С. С. Могильовцев був родом з сім`ї брянських лісопромисловців. У 1876 році він переїхав до Києва, де продовжив займатися торгівлею лісом.

Архітектура самого будинку є гарною й гармонійною. Окрім цього, будівля була незвичайно пофарбована. Кияни знають його пофарбованим в однотонний шоколадний колір. Насправді спочатку в забарвленні були кілька різних по силі кавових і шоколадних тонів, які дозволяли виділити фасадні елементи. Переважання коричневого кольору дало особняку назву «Шоколадний будиночок».