Бывший особняк барона Рудольфа Васильевича Штейнгейля, железнодорожного магната. Он не был так богат, как фон Мекк, состояние его исчислялось не в миллионах, а «всего лишь» в сотнях тысяч, однако по тем временам это было совершенно несметное богатство! Усадьба не всегда принадлежала Штейнгелю. Известно, что участок площадью 3280 кв. сажень в начале 19 века принадлежал некоей Елене Львовне Сетгофер, она продала его в 1872 году вместе со старым двухэтажным домом княгине Софье Ивановне Кудашевой-Орловой. Супруг княгини, князь Александр Сергеевич Кудашев почти сразу по поручению жены заложил усадьбу в киевском обществе взаимного кредита, ему выдали кредит на 25 тысяч рублей, который он выплатил на несколько лет.