Парк перетворився на оазіс комфорту та спокою посеред великого міста. Правда, вулиця Герцена на той час була малолюдною та тихою, тільки зрідка тут проїжджали державні автомобілі. У 1937 році Балицького розстріляли, в садибі зробили піонерський табіл для дітей співробітників НКВС, у 1943 році тут була дача М.С.Хрущова