Московская улица возникла три столетия назад. До середины XIX века она являлась центральной улицей Киева. Начиная с 1706 года, когда вспыхнула Северная война (между Россией и Швецией), Печерская крепость стремительно расширялась – довольно быстро ее территория увеличилась в 5 раз. Именно тогда часть дороги, которая вела к днепровской переправе и далее на Москву, начала оформляться в виде улицы. Она получила название – Московская.
Вскоре новая улица, расположенная довольно выгодно в торговом отношении, стала центральной в городе. Здесь открылись лучшие галантерейные и мануфактурные магазины, швейные и часовые мастерские, продовольственные лавки.
На Московской улице начали селиться киевляне. Одна за другой строились усадьбы наподобие той, что до сих пор сохранилась по адресу: улица Московская, 40. Владельцами таких усадеб были представители тогдашнего «среднего класса» – купцы, чиновники, отставные офицеры, мещане. Так, здешними жителями в начале XIX века являлись, например, коллежский секретарь Злобин, губернский секретарь Александрович, надворный советник Зубковский, княгиня Голицына, генерал-лейтенант Балке, а также подполковник в отставке Федор Рылеев – отец декабриста. Кстати, и сам Кондратий Рылеев, унаследовавший после смерти родителя две усадьбы на Московской, тоже являлся одним из домовладельцев этой улицы.